Kompakte Eigentumswohnungen mitten im Nibelungenkiez

Über das Projekt

In der Gernotstraße 36 entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit einem Wohnungsmix aus 1-2-Zimmer-Wohnungen — eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nahe des östlichen S-Bahn-Rings. Die Straße liegt mitten im Lichtenberger Nibelungen-Kiez, einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn, Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich.

Kompakte Wohnungen haben sich in Deutschland in den letzten zehn Jahren zu einer erfolgreichen Anlage- und Wohnform entwickelt. Die Nachfrage nach kleinen, optimiert geschnittenen Wohnungen ist durch zunehmende 1- und 2-Personenhaushalte sowie steigende Mietpreise groß.

Berlin-Lichtenberg ist ein Bezirk voller Kontraste: zwischen sanierten Gründerzeithäusern, moderner Architektur und grünen Oasen wie dem Tierpark Berlin findet sich hier eine besondere Mischung aus Geschichte und Gegenwart, mit vielfältiger Gastronomie und kulturellen Highlights wie dem Deutsch-Russischen Museum.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten
• Ruhiger Kiez mit viel Grün, nahe dem Tierpark Berlin
• Unter 7 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof
• 5 % degressive AfA für Kapitalanleger
• Über 4 % Mietrendite mit Erstvermietungsgarantie
• Positiver Cashflow erzielbar