Unsere Strategie
Ihr Vorteil
am Immobilienmarkt.
Warum Immobilien gerade jetzt eine der besten Anlageformen sind, worauf man Achten sollte und wie wir unsere Projekte auswählen.
Unsere Strategie
Warum Immobilien gerade jetzt eine der besten Anlageformen sind, worauf man Achten sollte und wie wir unsere Projekte auswählen.
Das DWI-Konzept
Wir begleiten Sie auf dem ganzen Weg, auch nach der Unterschrift. Bei jedem Projekt achten wir auf seriöse Partner und eine gute Verwaltung, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Bei Investitionen liegt der Teufel im Detail: Unrealistische Annahmen oder unkalkulierte Kosten sprengen häufig Kalkulationen, die auf dem Papier gut klingen. Deshalb prüfen wir jedes Projekt auf Herz und Nieren, ob es sich auch in der Realität für den Anleger gut rechnet.
Die meisten unserer Projekte erreichen uns frühzeitig und sind nicht auf dem freien Markt erhältlich. Sie bekommen Zugang zu hochattraktiven Deals, die Sie so auf Portalen fast nie finden.
Kein Faktor ist für die Wertentwicklung wichtiger als die Lage. So prüfen wir jede Mikro- und Makro-Lage, berücksichtigen fundierte Analysen wie den Prognos Zukunftsatlas, und wählen ausschließlich Projekte mit positiven Standort-Merkmalen.
Unser Portfolio
Neubau — Förderung
Profitieren Sie von Nachhaltigkeit, Gewährleistung, KfW-Förderkredit und bis zu 10% AfA.
Denkmalschutz
Maximale Steuervorteile durch Denkmal-AfA. Historischer Charme und modernes Innenleben.
Sanierung
Modernisierte Bestandsobjekte mit sofortiger Abschreibung im Jahr 1 und hoher Rendite.
Bestandsimmobilie
Spannende Immobilien unter Marktwert in zentralen Lagen.
Investieren in Zeiten der Inflation
Noch immer liegt der Großteil des deutschen Anlagevermögens auf Bankkonten, während kaum jede zehnte Privatperson je Vermieter wird. So „sicher“, wie das Sparguthaben zu sein scheint, ist jedoch auch der jährliche Wertverlust über die Inflation. Wer sein Vermögen in reinen Geldwerten hält, verliert real an Kaufkraft, auch wenn der Kontostand gleich bleibt. Sachwerte wie Immobilien folgen einer anderen Logik: Ihr Wert bemisst sich am realen Nutzen.
Warum Immobilien?
Illustration
Während Ihre Immobilie im Wert steigt und Ihre Mieter das Darlehen tilgen, nimmt durch die Inflation der reale Wert Ihrer Schulden immer weiter ab. Die Differenz zwischen beiden Kurven entsteht steuerfrei als Eigenkapital.
Timing
Der zweitbeste ist heute. Wer auf den "perfekten" Einstiegszeitpunkt wartet, verpasst in der Regel beides: die günstigen Konditionen von gestern und die nie erwirtschaftete Rendite.
Wie bei den meisten Investitionen gilt: Wer auf den vermeintlich perfekten Moment wartet, zahlt am Ende meist drauf - durch entgangene Miet- und Wertsteigerung, während das eigene Kapital auf einem Konto real an Wert verliert.
Entscheidend ist nicht der exakte Zeitpunkt, sondern die Qualität des Projekts und der Lage und der Finanzierung.
Warum mit uns?
Wer auf Immobilienportalen sucht, kämpft gegen tausende Mitbewerber um dieselben Objekte. Unsere Kunden bekommen exklusiven Zugang, bevor andere überhaupt wissen, dass es das gibt.
Alleine
Mit DWI
Der Weg zu Ihrem Investment
Ein klarer, transparenter Ablauf, von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe.
Erstes Kennenlernen & Zieldefinition
Analyse finanzieller Rahmen
Rechenbeispiele Wunschprojekt
Fragen & Reservierung
Top-Finanzierung sichern
Kauf beim Notar
Fertigstellung & Cashflow
Finanzierungspartner
Wir arbeiten direkt mit lokalen Banken und Sparkassen, sowie verlässlichen Finanzierungspartnern zusammen. Da wir in der Regel größere Kontingente an zu finanzierenden Kunden haben, verfügen wir über eine starke Verhandlungsposition, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern.